各房地产经纪机构、各交易当事人、相关单位：

  为规范我市存量房（二手房）交易信息发布行为，加强房地产经纪行业管理，保障交易各方合法权益，根据《北海市住房和城乡建设局 北海市自然资源局 北海市互联网信息办公室 北海市市场监督管理局‌关于加强存量房交易信息发布管理的通知》要求，北海市房地产交易智慧管理系统（“北海房管云”APP）中的房地产经纪行为管理子系统已上线试运行，现将有关事项通告如下：

  一、此次上线试运行的房地产经纪行为管理子系统，包含房地产经纪机构备案模块、房源核验模块。

  二、房地产经纪行为管理子系统上线后，房屋产权人自行或委托房地产经纪机构对外发布存量房（二手房）出售、出租信息前，应通过系统对房屋进行线上核验。系统生成两类专属二维码，产权人核验为个人码，经纪机构核验为机构码。

  三、房源核验通过后，房源信息将同步公示在北海市房地产交易管理网，交易当事人和社会公众可通过网站查询核验码真伪。

  四、房地产经纪机构及其分支机构应及时通过系统办理经纪机构备案并完成从业人员实名登记。已备案的房地产经纪机构方可开展房源检验、房源发布及房屋交易合同网签备案等业务。

  五、北海市房地产交易智慧管理系统同时提供PC端和移动端服务。PC端通过网址https://www.bhretcims.cn/ii/#/login（浏览器请选择极速模式）登陆，移动端可在应用商城下载“智桂通”进入“北海房管云”或直接下载“北海房管云”APP。具体操作详见附件。

  网上注册、经纪机构备案业务咨询电话0779-2032212，房源核验业务咨询电话0779-2032163，系统咨询电话0779-2031726。

  特此通告

  附件1.“北海房管云”——房地产交易智慧管理平台二手房版块操作手册（房地产经纪机构）.docx

  附件2.“北海房管云”——房地产交易智慧管理平台存量房房源核验发布板块操作手册（个人）.doc

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                                                                                                                          北海市房地产交易中心

                                                                                                                                2026年7月10日