北海市房地产交易智慧管理系统上线试运行通告

各相关单位、各房地产经纪机构、各交易当事人：

为深化“放管服”改革，优化营商环境，进一步落实经国务院同意印发的《住房城乡建设部关于进一步规范和加强房屋网签备案工作的指导意见》（建房〔2018〕128号），全面提升我市房地产交易管理服务效能，向群众提供规范化、标准化、便捷化服务，我局决定启用北海市房地产交易智慧管理系统（“北海房管云”APP）。现将有关事项通告如下：

一、将于2021年2月1日上线试运行北海市房地产交易智慧管理系统-存量房（二手房）网签备案子系统。通过引入“互联网+”、大数据、手机应用软件（APP）、人脸识别、电子签名等手段，实现存量房（二手房）交易合同网签备案业务“掌上申办、不见面办理”，满足人民群众“随时办、异地办”需求。该系统由北海市房地产交易中心承办运行管理。

二、全面实行存量房（二手房）交易合同网签备案制度。启用由自治区住房城乡建设厅、自治区市场监管局、广西税务局、人民银行南宁中心支行、广西银保监局联合制定的《存量房买卖合同示范文本》（GFGX-2019-0003）。

三、房地产经纪机构促成存量房（二手房）交易的，应为当事人提供网上合同签订服务，申办网签备案。该网签服务作为信用评价指标并纳入企业诚信档案管理。

当事人自行成交存量房（二手房）的，请下载“北海房管云”APP，完成网上合同签订申办网签备案。

四、请各房地产经纪机构于2021年1月25日至1月29日持相关资料到北海市房地产交易中心办理“北海房管云”APP注册手续，取得存量房交易合同网签资格。

五、系统同时提供WEB端（网址：http://180.142.131.11:30003/ii/#/inde）和移动端“北海房管云”APP（安卓系统:扫码下载；IOS系统: 扫码下载或手机应用商店下载）。技术问题、网上注册咨询电话：0779-2031726，业务咨询电话：0779-2032163。

特此通告

附件：1.“北海房管云”APP下载二维码

          2.  存量房（二手房）网签操作指南

北海市住房和城乡建设局

　　2021年1月25日  

（联系人：市房地产交易中心 ）