北海市商品房现售备案办事指南

  一、受理条件

  房地产开发企业应当在商品房现售前将房地产开发项目手册及符合商品房现售条件的有关证明文件报送房地产开发主管部门备案。

  二、服务对象

  企业法人或其他组织

  三、办理形式

  网上办理、窗口办理

  四、申请材料

  （一）北海市商品房现售备案申请表（原件）；（注：登录交易管理系统填写相关信息后下载打印。）

  （二）法定代表人经办的，持本人身份证明（出示原件）；委托办理的，应提交授权委托书（原件）及受托人身份证明（出示原件）；

  （三）营业执照、房地产开发企业资质证书（出示原件；可通过政府部门网站查询的，免提供）；

  （四）国有土地使用权证或不动产权证、建设工程规划许可证及其附件和相关图纸（复印件，核原件）；

  （五）房屋建筑工程竣工验收备案表（复印件，核原件）;

  （六）房产测绘成果报告书（原件）；

  （七）《商品房现售方案》（原件）；

  （八）经政府主管部门备案的《前期物业服务合同》（复印件，核原件）;

  （九）供水、供电、燃气、通讯等配套基础设施和公共设施具备交付使用条件证明材料或承诺书（原件）；

  （十）如商品房存在抵押情形的，需提供抵押权人同意抵押房地产转让的意见书（原件）。

  注：1.已办理实测绘成果备案并在市房地产交易管理系统完善现售楼盘表信息的，无需提交申请材料中的（四）、（五）、（六）项。2.已办理《商品房预售许可证》的开发项目申请商品房现售备案的，无需提交申请材料中的（七）、（八）项。

  五、办理时限

  法定办结时限：20个工作日，承诺办结时限：5个工作日。

  六、办理结果

  北海市商品房现售备案证

  七、收费项目及标准

  无

  八、业务办理地点及联系电话

  办理地点：北海市北海大道建设大厦西一楼（北海市政务服务中心房地产交易分中心）

  咨询电话：0779-2032163，投诉电话：0779-2031048

  九、关于身份证明、代理等事项的说明（详见：http://www.bhsfdcjygl.com/qita/894.html）